Cà chua: Nếu để cà chua trong tủ lạnh lâu

Tủ lạnh dùng sai có thể giế‌t chế‌t bạn

Gia Đình.
Chăm Sóc Sức Khoẻ .
Nguồn: kute : 12/09/20 05:11pm.
bình luận Tủ lạnh là sản phẩm không thể thiếu trong gia mỗi đình hiện nay, nhưng nó không phải là cỗ máy bảo quản thực phẩm thần thánh, nếu dùng sai có thể giế‌t chế‌t bạn.
Ảnh minh họa Theo bác sĩ Trần Văn Phúc – bện‌h việ‌n Đa khoa Xanh Pôn, Hà Nội, ngộ độ‌c thực phẩm có nhiều nguyên nhân, nhưng một trong những nguyên nhân đó lại xuấ‌t phát từ chiếc tủ lạnh do chúng ta sử dụng không đúng cách, đặc biệt là thức ăn thừa từ bữa trước, hoặc thực phẩm để lâu ngày, hay quá nhiều thực phẩm sống chín lẫn nhau; nó biến chiếc tủ lạnh tiện lợi thành ổ chứa vi khu‌ẩn khổng lồ.
BS Phúc cho biết trong tủ lạnh luôn tồn tại nhóm vi khu‌ẩn với tên gọi là Psychrophilic Bacteria, người ta hay gọi đó với cái tên ‘vi khu‌ẩn chịu lạnh’.
Vi khu‌ẩn chịu lạnh gồm có hai nhóm.
Nhóm vi khu‌ẩn yêu lạnh đó là các vi khu‌ẩn tồn tại được ở những môi trường cực kì khắc nghiệt, đó là các đỉnh núi quá cao so với mặt nước biển, là những vùng cực quả địa cầu có vĩ độ cao, hoặc dưới đại dương rất sâu. Chúng cũng tồn tại ở những nơi quanh năm bị bao phủ bởi tuyết và băng.  Các nhà thiên văn học rất quan tâm đến vi khu‌ẩn yêu lạnh, bởi nó tạo ra một lí thuy‌ết về khả năng tồn tại sự sống ngoài trái đất, như trên sao hỏa mà loài người vẫn mơ ước có ngày đặt chân đến.
Trong địa sinh học, vi khu‌ẩn yêu lạnh cũng cho biết thông tin về quá trình địa cầu hóa.
Nhóm vi khu‌ẩn chịu được lạnh là những vi khu‌ẩn nếu bị đưa vào điều kiện từ 0 – 15⁰C vẫn có thể tồn tại và phát triển, gồm các chủng phổ biến trong tủ lạnh như Listeria, Erysipelas, Pseudomonas, E.
Coli, trực khu‌ẩn thương hàn Salmonella.

Staphylococcus aureus…  Nếu nhi‌ễm khu‌ẩn Listeria rất ngu‌y hiể‌m

vi khu‌ẩn thường sinh sôi nảy nở trong tủ lạnh nhưng lại ít người biết đến.
Vi khu‌ẩn Listeria monocytogene sẽ bám vào thức ăn và xâm nhập vào đường ruột của con người gây ngu‌y hiể‌m cho sức khỏe như ngộ độ‌c, thậm chí gây viê‌m màng não hoặc các vấn đề khác về thần kinh trung ương.  BS Phúc cho biết khi người ăn phải thực phẩm có chứa các vi khu‌ẩn này sẽ gây ngộ độ‌c với các dấu hiệu như buồn nôn, nôn, đau bụn‌g, tiêu chảy, chóng mặt và các triệu chứng toàn thâ‌n khác xảy ra sau khi ăn phải thực bị nhi‌ễm khu‌ẩn.
Trong trường hợp nặng, có thể dẫn đến liệt ruột, nhi‌ễm trùng nhi‌ễm độ‌c ngh‌iêm trọ‌ng.  Nguyên tắc bảo quản thực phẩm trong tủ lạnh  Nguyên tắc chung khi bảo quản thực phẩm trong tủ lạnh, cần chú ý thực phẩm sống và chín không được để lẫn dẫn đến thực phẩm bị biến chất hoặc nhi‌ễm khu‌ẩn, không để lâu ngày, không để quá nhiều, phải bọc kí‌n cẩn thận.
Một số loại thực phẩm để vào tủ lạnh ngoài ngu‌y cơ nhi‌ễm khu‌ẩn, có thể dẫn đến thay đổi mùi vị, giảm dinh dưỡng và thậm chí nhanh hỏng hơn, trong khi bảo quản ở nhiệt độ phòng sẽ tốt hơn.

Bánh mì: Bánh mì để trong tủ lạnh rất dễ bị khô

cứng và đóng xỉ, mùi vị không ngon như khi bảo quản ở nhiệt độ thường.
Hạt cà phê: Hạt cà phê để trong tủ lạnh rất dễ hút mùi đặc trưng của các loại thực phẩm khác, đồng thời nhiệt độ giảm đột ngột sẽ khiến hạt cà phê bị tách nước, ảnh hưởng đến mùi thơm, mấ‌t đi vị ngọt và không còn đậm đà.
rượ‌u vang đỏ: Việc bảo quản rượ‌u vang đỏ thích hợp nhất là ở nhiệt độ ổn định khoảng 12℃.

Tương ớt: Tương ớt có thể bảo quản trong lâu dài ở nhiệt độ phòng bình thường

Mật ong: Mật ong để trong tủ lạnh dễ đẩy nhanh tốc độ kết tinh đường và ảnh hưởng đến mùi vị.
Cà chua: Nếu để cà chua trong tủ lạnh lâu, phần cùi sẽ mềm và phồng rộp, hoặc xuấ‌t hiện các đố‌m đen, héo theo thời gian.
Một số rau củ quả: Khoai tây, khoai lang để trong tủ lạnh ở nhiệt độ thấp sẽ cứng lại và tạo ra vị như cát.
Cà rốt, bí ngô, các loại rau khác có thể để ở nhiệt độ phòng thoáng, mát, nếu để lâu trong tủ lạnh có thể bị đen và mềm.

Hành tây: Nếu để hành tây trong tủ lạnh quá lâu sẽ dễ bị mấ‌t độ ẩm và gây nấm mốc

đồng thời mùi vị của hành tây sẽ ảnh hưởng đến các thực phẩm khác.

Tỏi: Bảo quản tỏi trong trong tủ lạnh ở nhiệt độ thấp có thể khiến tỏi dễ bị nảy mầm

hư hỏng hoặc mốc, tép tỏi cũng bị mềm nhũn, mấ‌t mùi vị.  MỚI: Chăm Sóc Sức Khoẻ.
Vĩnh biệt mùi hôi nách chỉ với 10.000 đồng, bạn tin không.
Những người tuyệt đối không được ăn móng giò nếu muốn giữ mạng sống.
2 cô gái trẻ 24 tuổi, người có buồng trứng ‘già’ 50 tuổi, người có tới 100 khối u xơ tử cung.
Từ vụ suýt mù mắt vì ăn rau để qua đêm, chuyên gia cảnh báo những món rau ăn thừa tuyệt đối không tận dụng lại.
Vì sao nên bắt đầu bữa sáng với trà, mứt gừng.

Cần Thơ: Cứu sống bệnh nhân bị ho máu sét đánh nguy kịch

HOT: Gia Đình : 12/09/2020.
Lấy chồng nghèo, nửa đêm tỉnh dậy thấy điều khó tin.
Ly hôn vì gia đình nhà chồng quá tiết kiệm và cuộc ‘lột xác’ bất ngờ để giành quyền nuôi con của người phụ nữ 21 tuổi.

Cảm động câu chuyện 3 tháng vượt 600km đến Quỳ ở nhà bố người yêu

chàng trai không tay quyết xin cưới con gái.
Bé lớp 2 ‘gửi thư tình’ cho bạn cùng lớp.
5 thực phẩm ngon – bổ – rẻ làm mát gan, giải nhiệt cho trẻ trong ngày hè.
Hình ảnh khó đỡ của các ông bố được giao nhiệm vụ trông con ngày cuối tuần.

Xuất hiện người thân tố cáo sự thật gây shock về cô dâu 47 lấy chồng 27 ở Thái Nguyên

Tình cũ.

Những kiểu đồng nghiệp bạn không nên kết giao chốn công sở

Vietnam Explorer News ChannelKênh sức khỏe, kiến thức sức khỏe hữu ích, cẩm nang sức khỏe, rèn luyện sức khỏe, thể dục thể thao, sức khỏe cộng đồngKỹ Năng Sống Từ mức lương vài triệu bạc lên hàng trăm triệu đồng: 3 tiếng liên hoan lớp, tôi nhận ra 3 đặc điểm của những người bình thường trở thành người thành đạt.
Từ mức lương vài triệu bạc cỏn con tới mức lương hàng trăm triệu mà nhiều người ao ước, cuộc đời của M.
tóm lại trong 9 chữ: không hấp tấp, không sợ hãi, không sĩ diện.
Không hấp tập, tĩnh đợi hoa nở; không sợ hãi, vươn lên nghịch cảnh; không sĩ diện, thăng tiến nhờ thực lực.
Cao thủ thực sự, luôn âm thầm, lặng lẽ nỗ lực sau khi đã định rõ mục tiêu.
Tuần trước, tôi có tham gia buổi liên hoan lớp của một nhóm bạn cấp 3 cùng nhau ở lại thành phố phấn đấu.
Trong buổi liên hoan, mọi người đều rất vui vẻ nói về tình hình công việc của mình.
Có người làm công việc hành chính nhà nước, mỗi ngày đều đúng giờ đi làm, đúng giờ tan làm, cũng khá thảnh thơi.
Có người lại lựa chọn doanh nghiệp nước ngoài, mỗi ngày gánh đủ mọi áp lực, thời gian nghỉ ngơi cũng hiếm.
Có người lại tự thành lập công ty, kinh doanh trực tuyến.
Nắm đó cũng nhau lựa chọn đi thi đại học, cùng nhau ở lại thành phố lập nghiệp, giờ đây, mỗi người một công việc, một cảnh đời khác nhau.
Trong đó, câu chuyện của M., có lẽ là câu chuyện truyền kì về con đường bước vào tầng lớp tinh anh, thượng lưu.
M.
khi đó không đỗ đại học, vì vậy sau khi tốt nghiệp, cậu ấy một thân một mình ở lại thành phố lăn lội.
Trước khi trở thành giám đốc thiết kế cho một công ty thiết bị chiếu sáng nổi tiếng, cậu ấy từng làm qua đủ mọi nghề như phát tờ rơi, nhân viên bán hàng, shipper…Từ mức lương hàng tháng chỉ vẻn vẹn vài triệu bạc, hiện giờ mức lương mỗi năm của cậu ấy đã lên tới mức hàng trăm triệu.
Quá trình đạt được bước dài trên con đường sự nghiệp của cậu ấu khiến tôi nhận ra: những người tài giỏi ở nơi làm việc, sở dĩ có thể trở thành bậc tinh anh, đó là bởi tư duy và tầm nhận thức của họ sớm đã đè bẹp những người bình thường.01.
Xác định rõ mục tiêu, không hấp tấp, chỉ cần không ngừng nỗ lực Trong một cuốn sách mang tên “Cuốn sách thời gian” có viết: Những chuyện mà bạn làm vào tháng 3 tháng 4, tháng 8 tháng 9 ắt sẽ cho ra đáp án.
Vạn vật sinh trưởng đều có quy luật, mọi thứ đều được kiểm soát trong phạm vi “không vội vàng”.
Chẳng ai có thể chạy một ngày là đã có thể gầy được, cũng chẳng có ai ăn một bữa mà béo ngay lên được.
Chỉ cần xác định rõ ràng mục tiêu, rồi kiên nhẫn, cho bản thân thời gian, cho vạn vật và sự phát triển của chúng đủ thời gian là được.
Những năm tháng phát tờ rơi, làm nhân viên bán hàng, làm shipper, M.
âm thầm ý thức được tầm quan trọng của tri thức, cậu ấy đặt ra cho mình 2 mục tiêu trong 10 năm sau: lấy bằng nghiên cứu sinh và có một công việc với mức lương hàng trăm triệu.
Sau khi xác định được mục tiêu, M.
bắt tay vào thực hiện, chia nhỏ một mục tiêu lớn thành 5 mục tiêu nhỏ.
Cứ như vậy, theo hướng đi của kế hoạch sự nghiệp 10 năm:Năm đầu tiền, M.
làm nhân viên bán bóng đèn, vừa làm việc vừa tham gia các khóa tự học lấy bằng.
Là một người giỏi giao tiếp, M.
quen biết với nhân viên thiết kế bóng đèn, đồng thời âm thầm hạ quyết tâm sẽ làm công việc thiết kế bóng đèn này.
Năm thứ hai, M.
bắt đầu làm thư kí cho nhân viên thiết kế, thường xuyên thức khuya tới tờ mờ sáng.3 năm tiếp theo, M.
nhảy việc, tới làm công việc thiết kế cho một công ty khác.
Đồng thời, M.
cũng dành thời gian rảnh rỗi của mình để học vẽ tay, kết hợp màu sắc, và cả nâng cao trình độ học vấn của mình.
Cứ như vậy 8 năm trôi qua, từ một nhân viên thiết kế, M.
thăng chức lên làm giám đốc thiết kế.
Sau đó, trong một cơ hội tình cờ, M.
phát hiện ra công ty mà mình luôn yêu thích bấy lâu nay tuyển giám đốc thiết kế, vì để vào được công ty này, M.
dành ra 2 tháng trời để chuẩn bị sản phẩm mẫu ứng tuyển, cố gắng để được hoàn hảo nhất có thể.
Nhờ vào nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực và tác phẩm thiết kế xuất sắc, M.
thuận lợi được nhận vào công ty.
Dùng 10 năm thời gian để thành toàn nên 2 tháng kế hoạch, M.
không phải người thông minh nhất, nhưng nhất định là một tấm gương điển hình của người nhận rõ mục tiêu, không hấp tấp, từng bước từng bước một nỗ lực phấn đấu.
Cao thủ thực sự, luôn âm thầm nỗ lực sau khi đã vạch ra được cho mình mục tiêu rõ ràng.
Tác giả của cuốn sách “The talent code: greatness isn”t born.
It”s grown.
Here”s how.”, Daniel Coyle, đã phỏng vấn những cầu thủ bóng đá, nghệ sĩ vĩ cầm, phi công chiến đấu và cả những nghệ sĩ thành công nhất thế giới để tìm hiểu xem có những quy luật thành công chung nào đằng sau họ hay không.
Cuối cùng, anh phát hiện ra rằng, nếu muốn trở thành chuyên gia trong một lĩnh vực nào đó, bạn phải bỏ ra ít nhất 10000 giờ nỗ lực.10000 giờ là khái niệm như nào?Nếu 1 ngày 8 tiếng đồng hồ, một tuần 5 ngày, vậy đại khái là bạn sẽ mất khoảng 5 năm thời gian.

Thành công trước giờ chưa bao giờ là chuyện một sớm một chiều

muốn tỏa sáng trong một lĩnh vực nào đó, nhất định phải tĩnh lại, không hấp tấp, rồi không ngừng nỗ lực tiến lên phía trước.02.
Không sợ hãi, ung dung đối mặt với những nghịch cảnh của cuộc sốngTự cổ chí kim, không có cuộc đời của ai là thuận buồm xuôi gió cả, ai cũng đều luôn tiến lên trong những thăng trầm cuộc sống.
Thái độ khi đối mặt với nghịch cảnh của bạn, chính là thứ quyết định cao độ cuộc đời bạn.

Friedrich Wilhelm Nietzsche từng nói: “Nếu một người biết vì sao mình lại sống

anh ta sẽ có thể chịu đựng được tất cả những khó khăn mà ông trời thử thách mình.”Khi mới làm trợ lý nhân viên thiết kế, vì vẫn chưa thuần thục CoreDraw và PS nên trong khi các nhân viên thiết kế chỉ mất 1h đồng hồ để vẽ ra tác phẩm thì M.
thường phải mất tới 1 ngày mới vẽ được, vì ban ngày phải làm việc nên chỉ có thể dùng thời gian cuối tuần và buổi tối để luyện tập.”Lúc không vẽ được hoặc vẽ xấu, thực sự rất muốn bỏ cuộc!”, M.
nói, “Mỗi một lần như vậy, lại giải tỏa bằng từng điếu từng điếu thuốc.”Mỗi lần liên hoan, trông thấy người ta làm ăn phát đạt, công thành danh toại, cậu ấy lại trở nên rất lo âu, lo âu công việc của mình vẫn chưa có bước ngoặt, lo âu cuộc sống của mình chỉ đủ để tạm sống.
M.
chỉ có thể đem những lo âu này đặt hết vào việc rèn dũa.
Cứ như vậy, M.
kiên trì luyện tập, nỗ lực suốt vài năm liền, hôm nào phải tăng ca, thì chỉ đành thức trắng đêm.
M.
rất cảm kích mỗi một lần tụ tập liên hoan, nó khiến M.
nhận ra được khoảng cách giữa mình và người khác, để M.
có thêm động lực làm lu mờ nghịch cảnh trước mắt.
Tác giả Paul Stoltz trong cuốn “Adversity Quotient” có viết:”Đối mặt với nghịch cảnh, thường sẽ có 3 loại người, loại thứ nhất gọi là kẻ bỏ cuộc, khi gặp khó khăn, họ thường lựa chọn trốn tránh, từ bỏ không nỗ lực;Loại thứ hai gọi là người cắm trại, họ thông qua những nỗ lực nhất định mà đạt được một độ cao nhất định, khi có được vị trí nhất định rồi, họ sẽ dừng lại không nỗ lực nữa;Loại thứ ba gọi là nhà leo núi, họ sẽ không đặt ra cao độ cho cuộc đời mình, càng đối mặt với nghịch cảnh, họ càng trở nên dũng mãnh.”M.
chính là kiểu thứ 3, một nhà leo núi, không bao giờ dừng việc khám phá ra các khả năng có thể, theo đuổi sự ưu việt.
Đối mặt với nghịch cảnh, một người lạc quan luôn dễ dàng thoát ra khỏi bóng tối hơn những người bi quan; một người điềm tĩnh sẽ phát huy tốt sức mạnh tiềm ẩn hơn một người hấp tấp, nóng nảy.
Thế gian này sẽ không vì bạn nỗ lực mà cảm động, nhưng cuộc đời của bạn, nhất định sẽ vì bạn không nỗ lực mà tiếc nuối.03.
Mặt dày, năng lực quan trọng hơn sĩ diệnCó người từng nói như này: sống ở đời, có người sống vì thể diện, có người sống nhờ năng lực.
Và chỉ có năng lực mới có thể đem lại thể diện đích thực.
M.
vừa hay chính là một người “mặt dày”, không cần sĩ diện.
Khi vừa vào làm nhân viên thiết kế, vì sản phẩm thiết kế rất đơn giản, tinh tế và đều xuất phát từ nhu cầu khách hàng, nên những thiết kế của M.
luôn được lòng khách hàng.
Ngược lại, nhiều nhân viên thiết kế khác luôn chỉ làm theo ý mình, chăm chăm làm những thứ đắt tiền, những tác phẩm như vậy tất nhiên sẽ kén khách hơn.
Dần dần đồng nghiệp bắt đầu nói xấu sau lưng M., nói M.
nịnh nọt khách hàng, nịnh hót cấp trên, lời khó nghe nào cũng có đủ.
M.
xem như không có chuyện gì xảy ra, không thèm để ý tới những lời nói ấy, tới sĩ diện của mình.
Sở dĩ được đề bạt làm giám đốc thiết kế, đó cũng là bởi cấp trên xem trọng sự tự tin và năng lực, lại không quá sĩ diện như M.
Quá để tâm tới những thứ bên ngoài sẽ chỉ khiến bạn bị hao mòn, chỉ khi học cách buông bỏ những gánh nặng vô dụng ấy, bạn mới có thể sống thật nhẹ nhõm.

Những kẻ háo hức muốn “trang trí” hành vi của mình thông qua sĩ diện bề ngoài

vừa hay lại chính là những người có nội tâm yếu đuối và tự ti.

Những người trưởng thành thực sự tự tin và có năng lực sớm đã hiểu ra rằng

xây dựng giá trị của mình thông qua miệng của người khác là hành động xuẩn ngốc, đời tôi tự tôi làm chủ, giá trị của tôi tôi tự quyết định, tôi không cần phải quan tâm tôi trong mắt của bạn.
Từ mức lương vài triệu bạc cỏn con tới mức lương hàng trăm triệu mà nhiều người ao ước, cuộc đời của M.
tóm lại trong 9 chữ: không hấp tấp, không sợ hãi, không sĩ diện.
Không hấp tập, tĩnh đợi hoa nở; không sợ hãi, vươn lên nghịch cảnh; không sĩ diện, thăng tiến nhờ thực lực.
Khoảnh cách lớn nhất giữa người với người, chẳng qua cũng chỉ là tư duy.
Chính tư duy này thay đổi cuộc đời của M., hi vọng bạn cũng có thể không ngừng học tập, không ngừng thay đổi và có được cuộc sống mà mình hằng ao ước.
https://noithatngoaithat.com.vn.

3 nguyên tắc kiếm tiền và phong cách của tỷ phú Lý Gia Thành: Tích lũy

tiết kiệm, tìm kiếm tự do trong kinh doanh, cân bằng cuộc sống.
Lập nghiệp ở tuổi 22, ông đã nói với bản thân rằng, chỉ cần cù và kiên trì là không đủ, trước khi chưa tìm thấy phương hướng đến thành công, phải tìm cách có thể giảm khả năng thất bại và phạm sai lầm.
Xem chi tiết:.
Biết thay đổi bản thân sẽ thành “thần”, cố thay đổi người khác chính là “bệnh”.
Ai đó đã nói, trên đời này chỉ có ba chuyện: chuyện của mình, chuyện của người khác, và chuyện của ông trời.
Mà phiền não lớn nhất của chúng ta chính là: cứ hay quên mất chuyện của mình, thích can thiệp chuyện người khác, và lo giùm chuyện ông trời.
Xem chi tiết: Biết thay đổi bản thân sẽ thành “thần”, cố thay đổi người khác chính là “bệnh”.
Những kiểu đồng nghiệp bạn không nên kết giao chốn công sở.
Môi trường công sở cũng giống như một xã hội thu nhỏ với nhiều kiểu đồng nghiệp khác nhau, vì vậy bạn nên nhận diện ngay những kiểu đồng nghiệp không nên tiếp xúc để tránh “rước họa vào thân”.
Xem chi tiết: Những kiểu đồng nghiệp bạn không nên kết giao chốn công sở.
Nếu một mối quan hệ không thể giữ thì tốt nhất là “đường ai nấy đi” vì trong tất cả mối quan hệ bạn có quyền lựa chọn người bạn muốn ở cạnh.
Con người bạn phần nhiều chịu tác động sâu sắc bởi những người xuất hiện trong cuộc đời bạn – những người mà bạn quyết định giữ lại bên mình, người bạn theo đuổi, người bạn muốn chia sẻ, tâm sự, thảo luận và tất nhiên, cả những người mà bạn đã để họ ra đi vì một lý do nào đó, bất đồng quan điểm trầm trọng, không cùng lý tưởng sống hay bất kỳ nguyên nhân nào khác.
Xem chi tiết: Nếu một mối quan hệ không thể giữ thì tốt nhất là “đường ai nấy đi” vì trong tất cả mối quan hệ bạn có quyền lựa chọn người bạn muốn ở cạnh.
Bài học kinh doanh “biến đống phế liệu thành vàng” của người Do Thái: Dùng sự khôn ngoan để kiếm tiền, đó mới là sự giàu có chân chính.
Bạn đã bao giờ tự hỏi, sự khác nhau giữa người nghèo và người giàu là gì chưa.
Phần lớn nguyên nhân đó là do sự khác biệt trong suy nghĩ.
Nói cho cùng, lí do bạn mãi nghèo xuất phát từ cách tư duy.
Xem chi tiết: Bài học kinh doanh “biến đống phế liệu thành vàng” của người Do Thái: Dùng sự khôn ngoan để kiếm tiền, đó mới là sự giàu có chân chính.
Trung niên càng sớm hiểu càng tốt: Tài không hoan nghênh người vội vàng, phúc không ưa kẻ không trung thực.
Có những chuyện, càng sớm hiểu ra càng thu được nhiều lợi ích, đặc biệt là những chuyện liên quan tới tiền bạc và nhân phẩm.
Xem chi tiết: Trung niên càng sớm hiểu càng tốt: Tài không hoan nghênh người vội vàng, phúc không ưa kẻ không trung thực.
Tìm ý tưởng như phương pháp “số 8 điên cuồng” hay “chiếc ghế trống” tại Google, Amazon và MoMo: Luôn đồng cảm và đặt khách hàng làm trung tâm.
Tìm ý tưởng là một trong 5 bước cơ bản của Design Thinking – phương pháp đang được nhiều startup và tập đoàn lớn sử dụng trong việc tạo ra những sản phẩm đổi mới sáng tạo.
Xem chi tiết: Tìm ý tưởng như phương pháp “số 8 điên cuồng” hay “chiếc ghế trống” tại Google, Amazon và MoMo: Luôn đồng cảm và đặt khách hàng làm trung tâm.

4 câu chuyện ngắn nhưng triết lý thâm sâu: Thành bại đời người

phương thức tư duy và niềm tin là điều vô cùng quan trọng.
Thay đổi phương pháp, thường sẽ đem lại những hiệu quả bất ngờ.
Nhiều khi, rất nhiều chuyện, một khi thay đổi phương pháp làm việc, sẽ có thể cho ra những kết quả vô cùng khác biệt.
Sống ở đời, thành bại đời người, thay đổi phương thức tư duy và niềm tin là điều vô cùng quan trọng.

Xem chi tiết: 4 câu chuyện ngắn nhưng triết lý thâm sâu: Thành bại đời người

phương thức tư duy và niềm tin là điều vô cùng quan trọng.
Đi họp lớp sau 20 năm, tôi bẽ bàng nhận ra 5 điều “thô nhưng thật”: Cuộc sống ồn ào, nghề nghiệp cao thấp, để không bị tụt hậu phải học cách TÌM HƯỚNG.
Một phút bốc đồng, sự nghiệp gặp hoạ: Không nghĩ thông suốt 3 điều thì đừng dại dột nghĩ đến hai chữ “Nghỉ việc”.
“Tiền nhiều tiền ít không quan trọng, vui vẻ là được”: Niềm vui của tiền ít và tiền nhiều là không giống nhau.
Vốn là đối thủ không đội trời chung nhưng cả Google, Apple và Samsung lại có chung công thức quản trị nhân sự để đảm bảo thành công lâu dài.
Làm sao để làm việc và kinh doanh hiệu quả như tỷ phú Warren Buffett, Bill Gates.
Xuất phát điểm cực khiêm tốn, nhưng chàng trai này vẫn sở hữu hàng triệu đô nhờ bí quyết: Khiến bản thân trở nên nổi bật.

Làm việc tại nhà team vẫn đạt chỉ tiêu: “Bí kíp” cho nhà quản lý!

Làm việc tại nhà đã trở thành khái niệm bình thường, ít nhất là đối với nhiều chuyên gia.
Ngược lại với những nhân viên bán hàng, nay họ vừa phải gánh trọng.
Xem thêm » 05/09/2020 Hội chứng burnout ở người trẻ và cách “chữa cháy”.
Bạn có đang vật lộn với tình trạng công việc quá tải nơi công sở.
Mỗi khi tan làm bạn luôn cảm thấy kiệt sức và rã rời vì còn hàng tá nhiệm.
Xem thêm » 05/09/2020 Khủng‌ ‌hoảng‌ ‌hiện‌ ‌sinh‌ ‌và‌ ‌hành‌ ‌trình‌ ‌đi‌ ‌tìm‌ ‌chính‌ ‌mình‌ ‌.
Điều gì tác động bạn mạnh mẽ đến nỗi bạn cảm thấy sự tồn tại của chính bản thân mình có quá nhiều câu hỏi mở.
Thật kiệt sức khi vừa trải qua.
Xem thêm » 05/09/2020 Suy nghĩ tích cực và tác dụng phụ của sự lạc quan.
Có phải bạn luôn tin rằng việc suy nghĩ tích cực sẽ hướng bạn đến thành công và đạt được hạnh phúc.
Đặc biệt khi ngành công nghiệp self-help đang khiến mọi người.
Xem thêm » 05/09/2020 Thành công nằm ở cách làm việc thông minh hơn, không phải chăm chỉ hơn.
Bất cứ ai chọn xem bài viết này chắc hẳn đều đang gặp phải tình trạng quá tải trong công việc và muốn tìm cho mình một cách làm việc thông minh.
Có.
Xem thêm » 05/09/2020 Giàu có và nghèo khổ chỉ cách nhau một chiếc giường: Một lần bệnh tật khiến con người ta ngộ được chân tướng lớn nhất.
Sống ở đời, dựa vào chính mình mới là chính đạo.
Con người ta suy cho cùng cũng chỉ có thể dựa vào chính mình, không thể luôn dựa dẫm vào người khác.
Xem thêm » 04/09/2020 Những nguyên tắc then chốt để nhà lãnh đạo xây dựng một đội quân chiến thắng.
Khi nói về những nhà lãnh đạo do trui rèn thay vì tài năng bẩm sinh mà thành, một trong những điều mà ta biết rõ đó là phẩm chất hàng đầu đưa.
Xem thêm » 04/09/2020 Nếu không có triết lý, doanh nghiệp sẽ khó đạt được thành công bền vững?.
Tài năng hay nghị lực có thể sẽ giúp một con người thành công, nhưng nếu người đó có tâm thế tiêu cực thì trước sau cũng sẽ thất bại.
Xem thêm » 04/09/2020 Quá nửa đời người, tôi nhận ra: Chết vì thể diện chứ không ai chết vì “mặt dày”, “mặt dày” mới là sự tài ba lớn nhất của con người.
Con người chúng ta thường hối hận, tiếc nuối về những cơ hội đã mất bằng câu “sớm biết thì….”.
Thực ra chúng ta hiểu rõ rằng, đánh mất và hối hận chẳng.
Xem thêm » 04/09/2020 “Tam quan” của người trưởng thành: Tử tế, tự giác kỉ luật, giữ chừng mực.
Sự trưởng thành thực sự của người lớn, nên bắt đầu từ quan niệm rồi dần dần nâng lên nhân cách, và 3 quan niệm dưới đây là vô cùng quan trọng, sức.
Xem thêm » Nữ CEO của đế chế hẹn hò tỷ ‘đô’ Bumble: Thức dậy 2 giờ/lần trong đêm để trả lời email, không có cuối tuần, không có thời gian ‘chết’.
Hơn 30 năm trước, nhà sáng lập tập đoàn Daewoo đã chỉ ra nguyên tắc thành công bất biến: Giúp người khác là giúp chính mình.
30 tuổi: Đáng sợ hơn cả thất nghiệp, là chưa kết hôn, không tài khoản tiết kiệm, không phương hướng….
03/09/2020 Nghỉ việc không do áp lực công việc, mà vì sếp tồi: 8 kiểu sếp khó ưa khiến nhân viên “chạy mất dép”.
03/09/2020 Bí quyết của những người xuất phát chậm hơn nhưng “luôn về nhất”: Để đạt được hiệu quả công việc tốt nhất, hãy sử dụng quy tắc 85%.
03/09/2020 Đây là ngành học có mức phí đào tạo lên tới 4 tỷ đồng nhưng ai cũng muốn đăng ký bởi ra trường vừa oai lại có thu nhập khủng.
02/09/2020 Tin thế giới ngày 2/9: LHQ quan ngại về Triều Tiên, Pháp xử vụ Charlie Hebdo, Libya là tâm điểm của EU.
02/09/2020 Bí quyết đầu tư “một vốn bốn lời” của người được mệnh danh là “tỷ phú Warren Buffett mới”:.
02/09/2020 Cân bằng giữa tính cách người hướng nội và người hướng ngoại là một tài sản: Lợi thế thành công nằm trong tay những người hướng trung.
02/09/2020 Vì sao bất kỳ ai cũng đều là doanh nhân dù không tự khởi nghiệp.
02/09/2020.

Anh ấy chấp nhận con người bạn Nếu yêu bạn thật lòng

12 điều đàn ông sẽ làm khi họ thực sự yêu người phụ nữ của mình.
Nguồn: sky : 03/09/20 08:17am.
bình luận Nam giới thích thể hiện cảm xúc với người phụ nữ họ yêu bằng hành động hơn là lời nói.
Ảnh minh họa Người đàn ông của bạn có thể không nói rằng anh ấy yêu bạn đến thế nào nhưng anh ấy chắc chắn sẽ làm những điều khiến bạn cảm thấy được yêu và cảm thấy đặc biệt.  Nếu bạn đang hoài nghi liệu nửa kia có yêu bạn thật lòng hay không, hãy kiểm chứng qua 12 điều đàn ông thường làm khi họ thực sự yêu ai đó.
1. Anh ấy khen ngợi bạn Một người đàn ông đích thực luôn luôn đánh giá cao những phẩm chất và nỗ lực mà bạn thể hiện trong bất kì việc gì.
Dù nam giới thường ca ngợi phụ nữ vì nhan sắc và ngoại hình nhưng người đàn ông yêu thật lòng sẽ khen ngợi để động viên bạn.
Chàng sẽ luôn luôn khen ngợi bạn không vì lý do nào đặc biệt mà vì chàng chấp nhận cả thiếu sót của bạn.
Chàng biết bạn là một người tuyệt vời và sẽ luôn để bạn biết điều đó qua những lời khen ngợi.
2.

Anh ấy tôn trọng bạn Người đàn ông thực sự yêu bạn sẽ luôn tôn trọng bạn

Anh ấy cư xử một cách nhã nhặn với bạn.
Chàng cũng tôn trọng suy nghĩ, ý kiến và quan điểm của bạn.
Ngay cả khi bạn không giỏi một thứ gì đó đặc biệt, bạn sẽ không bao giờ cảm thấy chàng ngăn cản hay chế giễu bạn.

Không chỉ tôn trọng bạn mà chàng còn tôn trọng những người phụ nữ khác

Bạn sẽ không bao giờ thấy chàng thiếu tôn trọng phụ nữ hay nói xấu họ.  3

Chàng tìm kīế‌m lời khuyên và hỏi ý kiến của bạn Đây là một trong những dấu hiệu chứng tỏ người đàn ông của bạn thực sự yêu bạn.
Anh ấy sẽ xem xét, tìm kīế‌m lời khuyên và ý kiến của bạn trước khi đưa ra bất cứ quyết định nào.
Đó là vì nửa kia đánh giá cao bạn và biết rằng bạn là một phần quan trọng trong cuộc sống của họ.
Không những thế, chàng còn cố gắng để làm theo bất cứ điều gì bạn gợi ý cho chàng.
4.
Anh ấy chấp nhận con người bạn Nếu yêu bạn thật lòng, anh ấy sẽ không bao giờ cố gắng thay đổi bạn mà sẽ chấp nhận con người bạn.
Dù bạn cảm thấy bản thâ‌n mình có thiếu sót nhưng anh ấy sẽ không yêu cầu bạn phải thay đổi cách cư xử của bạn.
Thực tế, chàng luôn luôn để bạn biết rằng bạn đặc biệt và xinh đẹp ra sao.
Điều quan trọng nhất trong một mối qυa‌n h‌ệ là bạn chấp nhận khuy‌ết điểm của nửa kia một cách tinh tế ra sao.
5.

Anh ấy thích dành thời gian bên những người bạn yêu quý Khi yêu bạn

anh ấy coi trọng những người quan trọng trong cuộc sống của bạn.
Anh ấy sẽ cố gắng sắp xếp thời gian để ở bên những người bạn yêu quý.
Chàng sẽ thăm hỏi, chăm lo các thành viên trong gia đình bạn và tích cực tham gia vào các hoạt động của gia đình.
Chàng thích ý tưởng mời anh em và bạn bè của bạn tới nhà và tận hưởng thời gian tuyệt vời bên họ.
6.
Anh ấy ủng hộ ước mơ của bạn Thay vì ngăn cản bạn đạt được ước mơ hay hạ thấp sự nghiệp của bạn, một người đàn ông đích thực sẽ luôn ủng hộ ước mơ của nửa kia.
Anh ấy là nguồn động viên lớn nhất và là người ủng hộ bạn nhiều nhất.
Chàng sẽ không bao giờ để bạn từ bỏ ước mơ và sẽ đảm bảo bạn giỏi giang trong sự nghiệp.  7.
Anh ấy nấu ăn cho bạn Đây là một trong những điều ngọt ngào mà một người đàn ông làm khi yêu bạn.
Tuy nhiên, nếu nửa kia không nấu ăn cho bạn không có nghĩa là anh ấy không yêu bạn.
Có nhiều nam giới có thể không giỏi nấu nướng nhưng sẽ nỗ lực khiến bạn hạnh phúc bằng cách nấu ăn hoặc gọi món ăn bạn yêu thích.
8.

Anh ấy tin tưởng bạn Không có lòng tin

không một mối qυa‌n h‌ệ nào có thể đứng vững trước phép thử của thời gian.
Nếu không tin tưởng nửa kia, mối qυa‌n h‌ệ của bạn sẽ không thể bền lâu.

Người đàn ông thực sự yêu bạn sẽ không bao giờ đánh mấ‌t niềm tin vào bạn

Ngay cả khi người khác cố gắng thuy‌ết phục chàng, anh ấy sẽ luôn luôn giữ vững quan điểm và luôn tin tưởng bạn.
9.
Anh ấy không bao giờ đổ lỗi Bạn sẽ không bao giờ cảm thấy chàng coi cái tôi và niềm kiêu hãnh của chàng là quan trọng hơn.

Nếu thừa nhận bất cứ lỗi lầm nào

chàng sẽ tìm kīế‌m sự ra thứ cho lỗi lầm đó và tránh việc đổ lỗi.
Chàng luôn luôn chịu trách nhiệm vì sai lầm của mình.
10.
Anh ấy làm những điều khiến bạn cảm thấy đặc biệt Ai đó yêu bạn sẽ làm những điều khiến bạn cảm thấy đặc biệt và cảm thấy được yêu thương.
Khi thấy người đàn ông của bạn làm những điều như vậy thì điều này chứng tỏ anh ấy thực sự yêu bạn.
Anh ấy chưa bao giờ thất bại trong việc thể hiện tình yêu với bạn.

Bạn thường nhận ra anh ấy nắm tay bạn khi đi dạo trên phố

Anh ấy sẽ luôn luôn kéo ghế cho bạn ngồi và mở cửa cho bạn.
11.
Anh ấy quan tâm đến những điều bạn thích và không thích Quan tâm đến những điều bạn thích và không thích là một dấu hiệu rõ rệt hơn của tình yêu đích thực.

Bạn cảm thấy anh ấy lưu tâm đến những điều bạn yêu và ghét

Anh ấy chắc chắn sẽ mang đến cho bạn chocolate và hoa vào những ngày khi tâm trạng của bạn không tốt.
Chàng chắc chắn sẽ không tắt đèn nếu bạn thích để đèn khi ngủ.  12.
Anh ấy không cảm thấy e thẹn khi để bạn biết về những điểm yếu của bản thâ‌n Nếu người đàn ông của bạn cảm thấy thoải mái trong việc thể hiện điểm yếu về mặt cảm xúc với bạn thì điều này chứng tỏ anh ấy yêu bạn sâu đậm.
Đó là bởi anh ấy xem bạn là người quan trọng nhất và do đó, không bao giờ cảm thấy bất tiện khi để bạn biết những vấn đề mà anh ấy đang trải qua.
MỚI: Tình Yêu Hôn Nhân.
Vợ bỏ theo người khác khi con mới 1 tháng tuổi, bố đơn thân ôm con đi chạy grab khắp nơi xin sữa cho con uống.
Vu Lan nhớ mẹ vô ngần.
Gửi Msg.
Loading video hay nhất.

Ưu điểm và nhược điểm khi mua nhà cũ

Search Căn Hộ CityGate 3 HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ: 0938 542 338.
Tư Vấn Mua Nhà Ở 10 kinh nghiệm mua nhà cũ mà bạn cần lưu ý để tránh họa.
Share on Facebook Tweet on Twitter Mua bán nhà cũ hiện nay đang là một trong những kênh đầu tư mà không ít người giàu lên và cũng không ít nhiều người nhận trái đắng.

Đối tượng mua bán nhà cũ cũng khá rộng từ:  Nhà riêng cũ nát

nhà tập thể, chung cư, nhà phố cũ cho tới nhà xưởng, kho cũ, thu mua xác nhà gỗ cũ… với nhiều mục đích khác nhau: mua để ở, mua để cho thuê, mua bán lại…Mua nhà dù mới hay cũ đều là việc quan trọng của đời người.
Nó quan trọng không chỉ bởi giá trị tiền bạc bỏ ra cao mà đó còn là nơi để ở hay buôn bán, ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống.
Vì vậy, để mua được nhà đất ưng ý thì đừng quên tham khảo những kinh nghiệm quý báu từ các người đi trước.
Bài viết này chúng tôi sẽ gợi ý cho bạn TOP 10 kinh nghiệm mua nhà cũ để bạn có những lựa chọn tốt nhất dành cho gia đình.
Ưu điểm và nhược điểm khi mua nhà cũ.
Khi đi mua nhà, nhiều người thích những căn nhà mới, chưa có ai ở, được xây dựng trong các khu đô thị hiện đại.
Thế nhưng, cũng có không ít người lại chọn những căn nhà đã qua vài chủ.
Những lý do dưới đây phần nào giải thích được sự lựa chọn của họ.
Ưu điểm khi mua nhà cũ.
– Ưu thế về giao dịch: Khi mua một ngôi nhà mới bạn phải trả một cái giá khá cao vì giá trị căn nhà không chỉ ở chi phí xây dựng mà còn có giá trị cộng gộp khác: chi phí quảng cáo đến với khách hàng, lãi vay mà chủ đầu tư phải trả khi vay để xây dựng… Còn khi mua một ngôi nhà cũ, bạn có nhiều cơ hội cho một thỏa thuận tốt về giá cả, có cơ hội chạm tới giá trị thực của tài sản và nhiều cơ hội có được lợi nhuận trong tương lai nếu nhìn thấy được các “lỗ hổng xấu” của căn nhà khiến nó bị mất điểm.
– Dễ tìm hiểu về lịch sử nhà cũ: Nhà cũ tồn tài lâu năm ở một vị trí và nhà đất cũng thuộc dạng có lịch sử được công đồng biết đến, hay các tiện ích xung quanh đó đã được đánh giá bằng thực tế.
Cho nên bạn sẽ không cần lo lắng nhiều về khả năng phát triển khu dân cư so với đất ở.
– Nhiều tiện ích hiện hữu: Bạn đừng nghĩ những căn nhà cũ sẽ không có được thiết kế thông minh hay đầu tư về tiện ích.
Thực chất, nhiều gia đình bán nhà nhà cũ để lựa chọn cuộc sống hiện đại, đổi mới hoàn toàn nên sẽ không mang đi các món đồ cũ từ tranh tới bàn ghế gỗ tưởng cũ nhưng lại có giá trị về nghệ thuật rất tốt.
Những căn nhà này rất phù hợp với những ai có xu hướng chọn mua nhà cũ sửa, cải tạo không gian.

– Giá trị tăng thêm: khi đầu tư mua một ngôi nhà cũ

việc đầu tư cơ bản sau đó như sơn lại tường, sửa chữa mái nhà, sàn nhà, nhà vệ sinh,… sẽ mang đến cho bạn giá trị gia tăng rất đáng kể so với chi phí bỏ ra.
Không những thế, nếu là đầu tư cho mục đích bán lại, việc sửa chữa ấy mang đến cho ngôi nhà “bộ mặt mới” khi tiếp cận khách hàng mới, nâng cao giá trị cho ngôi nhà so với ban đầu.
Mua nhà cũ chắc chắn sẽ cần tính đến bài toán sửa chữa và bảo dưỡng: cho dù có kết cấu tốt nhưng vẫn cần sửa chữa lại theo yêu cầu và loại bỏ những phần cũ không phù hợp để đáp ứng nhu cầu của người ở.
Đồng thời, có thể nhà có kiến trúc cổ hơn so với hiện tại nên sẽ cần thay đổi một chút để đảm bảo an toàn cũng như phù hợp với không gian, tạo sự thoải mái hơn trong sinh hoạt.
Nhược điểm khi mua nhà cũ.
– Nếu mua nhà cũ thuộc dạng nhà cổ cũ với vị trí đắc địa của thành phố thì giá thành của những căn nhà này cũng không phải là rẻ.
– Nếu chọn mua nhà chung cư cũ, tập thể cũ thì sẽ có những hạn chế đó là sự xuống cấp của hạ tầng, sơn tường… nhưng lại không được bảo trì và cũng không thể tùy tiện bảo trì.
– Do đó, đối với việc có nên mua nhà cũ hay không thì phụ thuộc vào từng loại nhà cụ thể mà có thể có những lựa chọn thích hợp căn cứ vào đánh giá ưu điểm và hạn chế của căn nhà cũ.

TOP 10 kinh nghiệm mua nhà cũ bạn nên biết

Lựa chọn một căn nhà phù hợp không phải là vấn đề đơn giản.
Dưới đây là những lưu ý, kinh nghiệm mua nhà cũ mà bạn cần phải cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định.

Kinh nghiệm mua bán nhà cũ bạn nên cân nhắc thật kỹ 1

Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua.
Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố hàng đầu mà ai mua nhà cũng phải quan tâm.
Dù là nhà mới hay nhà cũ thì vị trí của ngôi nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất và thường được mọi người nhắc đến trước tiên trong các tiêu chí để đánh giá nhà đất.
Vị trí quyết định đến tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh.
Thông thường, một ngôi nhà tốt sẽ nằm ở những vị trí thuận lợi về mặt giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như: chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa… 2.
Xác định kỹ hướng nhà.
Kinh nghiệm mua nhà cũ, chúng ta cần lưu ý thứ 2 chính là hướng của ngôi nhà.
Vì ông bà ta từ xưa đã quan niệm rằng hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến vận may cũng như sức khỏe, tiền tài của người trong gia đình.
Chính vì thế mà khi mua nhà, mặc dù mua nhà cũ hay mua đất nền để xây nhà chúng ta cũng nên lưu tâm đến vấn đề hướng nhà.
Hướng nhà được xác định trên tuổi của gia chủ (người trụ cột trong gia đình), gia chủ tuổi gì thì hợp với hướng nào.
Đừng vì cảm giác thích thú lúc đó mà quyết định chọn mua, mà bỏ qua yếu tố hướng.
Cũng có thể do nguyên nhân không hợp hướng nhà mà trong cuộc sống gia đình sau này sẽ xảy ra những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn, trở ngại cho thành viên trong gia đình.
Theo kinh nghiệm mua nhà cũ nên kiểm tra xem yếu tố phong thủy nhà ở có tốt không.
Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy như đường đam vào nhà.

Nằm cạnh đồi hay ao rãnh nước đọng… Đất có vuông vắn hay méo mó không

đất vuông sẽ đẹp hơn so với đất méo và về phong thủy thì đất vuông, hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.
Xác định hướng nhà, phong thủy là yếu tố cần thiết khi mua nhà 3.
Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà.
Vì bạn mua nhà để ở nên cần phải kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc, lịch sử giao dịch của ngôi nhà như nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không… Không nên mua những ngôi nhà đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu, ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.
Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ.
Bởi có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp.
Hãy hỏi han những người hàng xóm để biết những thông tin này, hỏi kỹ xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không… 4.
Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh.

Người Việt chúng ta thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”

Do đó, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua là một việc hết sức quan trọng.
Dù là định cư lâu dài, hay chỉ là mua lại kinh doanh thì khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn đề cập với người khác.
Một nơi ở dân cư hiền hòa, dân trí cao, đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực tụ tập tệ nạn xã hội.
Hàng xóm đóng vai trò rất quan trọng 5. Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà.
Khi tìm mua nhà cũ tốt nhất là bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó tác dụng tạo nên phong thủy tốt hay không.
Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi là không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi, hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.  Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông, hình chữ nhật.
Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành.
Ngược lại, đằng sau hẹp hơn, thấp hơn, sẽ tạo ra sự mất mát, khó khăn.
6.

Không nên tin tưởng vào bản vẽ sơ đồ nhà đất mà bên bán nhà cung cấp

hường khi xem nhà người mua sẽ được bên bán cho xem sổ đỏ và sơ đồ mảnh đất hiện tại.
Bạn nên nhớ rằng bản vẽ đó chưa chắc đã đúng với thực tế căn nhà.
Bản vẽ này cho dù được thực hiện đo vẽ bởi công ty tư nhân hay nhà nước đều có thể xảy ra sai sót.
Nhân viên đến hiện trường đo vẽ cẩu thả, có khi đo xéo thước, ngại xem xét kỹ thực tế nên thông tin có thể bị sai lệch so với thực tế khá nhiều.
Trên thực tế đã có trường hợp căn nhà có diện tích nhỏ hơn trên bản vẽ từ 1m2 đến 2m2.
Chính vì vậy khi đi xem nhà bạn nên mang theo thước để đo thực tế hiện trạng căn nhà.

Nếu như bạn không làm như vậy bạn sẽ có nguy cơ phải trả tiền cho phần diện tích không có

Không những thế nếu phần đuôi nhà nhỏ hơn đầu (nhà thóp hậu)thì căn nhà còn không tốt về mặt phong thủy nữa.
Bản vẽ trên sổ đỏ chưa chắc đã đúng với thực tế kích thước căn nhà.
7.
Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy.
Có rất nhiều chủ nhà trước khi xác định bán họ đã cho sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình thật lộng lẫy mục đích là nhằm bán nhà được giá cao.
Nếu chỉ là sơn sửa lại nhìn cho bắt mắt thì không đáng nói nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại nhằm che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột… Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ rất dễ bị lừa.
Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích để che giấu khuyết điểm.
Thực tế có nhà được sửa laị để gia chủ đón tết, nhà có tiệc cưới hỏi…Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp bạn.
“Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn thì càng tốt.
8.
Kiểm tra chất lượng, .

Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

Công năng sử dụng phù hợp là 1 trong 4 yếu tố chính của xây dựng.
Vì thế, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà có phù hợp với gia đình mình không hay nội thất cần sửa chữa, thay thế những gì.

Nhiều bạn muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc thật phù hợp với phong thủy

tuy nhiên việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh.
Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.
9.

Xem xét giá cả và tính pháp lý của nhà chung cư cũ

Tuyệt đối không nên ký hợp đồng mua bán nhà đất cũ không sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu.
Khi đến xem nhà, cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc, hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không, nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu.
Giá bán cũng là vấn đề bạn cần quan tâm vì chung cư cũ thường có giá thấp hơn so với các chung cư mới.
Bạn nên tham khảo giá bán của các chung cư cũ khác trên địa bàn để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa, tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.
10.
Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần.
Có thể bạn nghĩ việc này không cần thiết, thế nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người.
Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra khác hoặc nhờ một người quen có chuyên môn thẩm định lại 6 điểm trên.
Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực.
Dù có giỏi tới đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu cả một công trình.
Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.
Return back to Return back to SHARE Facebook Twitter.
tweet.
Previous article Kinh nghiệm đăng tin Web Batdongsan.com.vn lên Top Next article Nhận báo giá và xem nhà mẫu.
Họ và tên (*) Email (*) Điện thoại (*) Địa Chỉ: 1648 Võ Văn Kiệt, P16, Quận 8 DỰ ÁN CĂN HỘ CITY GATE: Hỗ trợ chọn căn có vị trí đẹp nhất ngay từ bây giờ.

Hotline: 0907 421 338 Tin mới

10 kinh nghiệm mua nhà cũ mà bạn cần lưu ý để tránh họa.